深圳南油大厦怎么样？
南油大厦地处深圳南油片区南新路与工业六路交会处，南油片区属于南山区早期发展的老城区，片区周边餐饮娱乐等生活配套相对齐全且成熟，生活较为便捷。片区因规划问题，路网不完善，交通出行不便利。附近有地铁2号线（蛇口线）登良站，可通过地铁方便前往罗湖以及福田等区域。
南油大厦于2001年落成使用，由两栋塔楼组成，裙楼3层，塔楼16-25层，层高约3米，总建筑面积约为41110.73平方米。项目设计为内走廊式办公，有A、B两种户型，层面积约为1900-2200平方米，户面积约为220-530平方米。项目目前停车位配比为1：0.6，设有1层地下停车库。
南油大厦属于早期写字楼，写字楼各项硬件及配套相对陈旧，配置2号电梯供办公租户使用。项目采用中央空调制冷，中央空调使用费为6元/平方米·月。物业费为15.6元/平方米·月，整体使用成本较高。项目外墙未采用玻璃幕墙设计，采光一般。
整体来看，南油大厦为早期写字楼，硬件配套及装修较为陈旧、老化，停车位配比相对不足、使用成本较高，整体品质较低。周边写字楼众多，竞争激烈，项目整体空置率较高，有较大的议价空间。